Powyższy schemat przedstawia grupę spółek do której należy Vienna Development Spółka Akcyjna.
Kompetencje Spółki:
- prowadzenie procesu inwestycyjnego,
- nadzór nad spółkami z Grupy,
- wyznaczanie strategii rozwoju Grupy,
- ustalanie polityki handlowej i marketingowej,
- kompleksowa obsługa organizacyjna i administracyjna.
Grupa realizuje i zamierza realizować swoje inwestycje w spółkach celowych, co jest niezbędne do prowadzenia rozsądnej i wydajnej polityki kosztów operacyjnych oraz łatwiejszego rozliczenia zyskowności danej inwestycji. Działania takie są wymagane również z punktu widzenia instytucji finansujących, które wymagają od firm deweloperskich stosowania tego typu rozwiązań.
Na tle konkurencji Grupę w szczególności wyróżnia:
- Pełnienie funkcji generalnego wykonawcy. Przy realizacji projektów Grupa nie korzysta z zewnętrznego generalnego wykonawcy, ponieważ sama pełni tę funkcję (poprzez spółkę z Grupy), co pozwala osiągnąć konkurencyjne ceny wykonawstwa oraz utrzymanie terminowości i wysokiej jakości robót.
- Zgrany zespół. Założyciele zbudowali przez lata zespół doświadczonych menedżerów, pracowników i współpracowników, których łączy wspólny cel – tworzenie przestrzeni mieszkalnej w najwyższej jakości.
- Jakość projektów. Grupa zwraca uwagę przede wszystkim na lokalizowaniu inwestycji w miejscach o bardzo dobrej infrastrukturze (drogi, media, sklepy), a przygotowując projekt budowlany dba o wysoką funkcjonalność mieszkań (strony świata, pomieszczenia pomocnicze, minimalizacja powierzchni komunikacji), funkcjonalnych części wspólnych i wysokiej jakości materiałów.
- Skuteczny marketing. Do promocji Grupa wykorzystuje głównie następujące działania reklamowe i PR:
- strona internetowa
- reklama zewnętrzna (nośniki reklamowe w pobliżu inwestycji oraz w wybranych lokalizacjach na ruchliwych trasach)
- reklama internetowa (przy wykorzystaniu najnowocześniejszych narzędzi), współpraca z portalami branżowymi i lokalnymi oraz pośrednikami reklamowymi, media społecznościowe
- foldery papierowe z ofertą mieszkań
- udział w targach nieruchomości przy wykorzystaniu stoiska o nowoczesnym designie
- dni otwarte na inwestycjach
- dostępne mieszkanie demonstracyjne wykończone pod klucz
- różnorodne akcje promocyjne
- współpraca z doradcami finansowymi polecającymi inwestycje Grupy.
- Własne biuro sprzedaży. Dział sprzedaży zorganizowany jest w oparciu o własne zaplecze kadrowe ze wsparciem firm z sektora doradztwa finansowego. Biuro umiejscowione jest we wrocławskim Rynku i jest wyposażone w najnowsze techniki multimedialne, co pozwala na wykreowanie odpowiedniego wizerunku marki. Pracownicy zajmujący się sprzedażą są wyszkoleni i kompetentni, oprócz podstawowej wiedzy o oferowanych lokalach znają szczegóły z zakresu budownictwa, prawa i finansów.
- Wykończenie pod klucz. Grupa oferuje swoim klientom wykończenie zakupionego mieszkania pod klucz, przy wykorzystaniu projektów wnętrz przygotowanego przez zatrudnionego w ramach grupy architekta wnętrz. Spółka dostrzega tendencję do zlecania przez klientów wykończenia mieszkania wyspecjalizowanym podmiotom. Takie rozwiązanie to oszczędność czasu, gwarancja ceny, jakości i zastosowania sprawdzonych materiałów. Dzięki zatrudnieniu architekta wnętrz Grupie łatwiej przygotować mieszkania demonstracyjne z dbałością o szczegóły przy lepszej znajomości projektu.
- Inteligentne mieszkanie. Grupa od 2,5 roku oferuje funkcje inteligentnego mieszkania, będąc jedną z pierwszych firm deweloperskich w Polce oferujących tego typu rozwiązanie. Projekt inteligentnego sytemu przewiduje możliwość jego montażu bez kosztownej przebudowy mieszkania, nawet po jego wybudowaniu i wykończeniu. „Inteligentny budynek” integruje instalacje wykorzystane w obiekcie. Automatyka natomiast pozwala na zarządzanie mediami w budynku, ponadto reaguje i podejmuje odpowiednie działania w razie różnych zdarzeń w otoczeniu. Najczęściej steruje się: oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, wentylacją, napędami rolet, bramami wjazdowym, garażowymi, alarmem, wideodomofonem, systemem audio. Dzięki nowym pomysłom producentów, „inteligentnym budynkiem” można zarządzać za pomocą smartfona czy tabletu nie tylko wtedy, kiedy się w nim przebywa, lecz także na odległość. Kamery on-line pozwalają na całodobowy nadzór nad nieruchomością. Istnieje możliwość otrzymywania wiadomości e-mail lub SMS, wysyłanych przez system w przypadku zajścia zdefiniowanego wcześniej zdarzenia.
- Dobra znajomość lokalnego rynku. Prowadząc działalność ok. 10 lat wyłącznie na terenie aglomeracji wrocławskiej Grupa posiada bardzo dobrą znajomość rynku co w połączeniu z doświadczeniem osób zarządzających daje przewagę nad podmiotami, dla których Wrocław jest jednym z miejsc lokalizowania inwestycji.