Struktura i kompetencje Grupy

Poniższy schemat przedstawia grupę kapitałową, do której należy Vienna Development Spółka Akcyjna:

Kompetencje Spółki:

  • prowadzenie procesu inwestycyjnego,
  • nadzór nad spółkami z Grupy,
  • wyznaczanie strategii rozwoju Grupy,
  • ustalanie polityki handlowej i marketingowej,
  • kompleksowa obsługa organizacyjna i administracyjna.

Grupa realizuje i zamierza realizować swoje inwestycje w spółkach celowych, co jest niezbędne do prowadzenia rozsądnej i wydajnej polityki kosztów operacyjnych oraz łatwiejszego rozliczenia zyskowności danej inwestycji. Działania takie są wymagane również z punktu widzenia instytucji finansujących, które wymagają od firm deweloperskich stosowania tego typu rozwiązań.

 Na tle konkurencji Grupę w szczególności wyróżnia:

  • Pełnienie funkcji generalnego wykonawcy. Przy realizacji projektów Grupa nie korzysta z zewnętrznego generalnego wykonawcy, ponieważ sama pełni tę funkcję (poprzez spółkę z Grupy), co pozwala osiągnąć konkurencyjne ceny wykonawstwa oraz utrzymanie terminowości i wysokiej jakości robót.
  • Zgrany zespół. Założyciele zbudowali przez lata zespół doświadczonych menedżerów, pracowników i współpracowników, których łączy wspólny cel – tworzenie przestrzeni mieszkalnej w najwyższej jakości.
  • Jakość projektów. Grupa zwraca uwagę przede wszystkim na lokalizowaniu inwestycji w miejscach o bardzo dobrej infrastrukturze (drogi, media, sklepy), a przygotowując projekt budowlany dba o wysoką funkcjonalność mieszkań (strony świata, pomieszczenia pomocnicze, minimalizacja powierzchni komunikacji), funkcjonalnych części wspólnych i wysokiej jakości materiałów.
  • Skuteczny marketing. Do promocji Grupa wykorzystuje głównie następujące działania reklamowe i PR:
    • strona internetowa
    • reklama zewnętrzna (nośniki reklamowe w pobliżu inwestycji oraz w wybranych lokalizacjach na ruchliwych trasach)
    • reklama internetowa (przy wykorzystaniu najnowocześniejszych narzędzi), współpraca z portalami branżowymi i lokalnymi oraz pośrednikami reklamowymi, media społecznościowe
    • foldery papierowe z ofertą mieszkań
    • udział w targach nieruchomości przy wykorzystaniu stoiska o nowoczesnym designie
    • dni otwarte na inwestycjach
    • dostępne mieszkanie demonstracyjne wykończone pod klucz
    • różnorodne akcje promocyjne
    • współpraca z doradcami finansowymi polecającymi inwestycje Grupy.
  • Własne biuro sprzedaży. Dział sprzedaży zorganizowany jest w oparciu o własne zaplecze kadrowe ze wsparciem firm z sektora doradztwa finansowego. Biuro umiejscowione jest we wrocławskim Rynku i jest wyposażone w najnowsze techniki multimedialne, co pozwala na wykreowanie odpowiedniego wizerunku marki. Pracownicy zajmujący się sprzedażą są wyszkoleni i kompetentni, oprócz podstawowej wiedzy o oferowanych lokalach znają szczegóły z zakresu budownictwa, prawa i finansów.
  • Wykończenie pod klucz. Grupa oferuje swoim klientom wykończenie zakupionego mieszkania pod klucz, przy wykorzystaniu projektów wnętrz przygotowanego przez zatrudnionego w ramach grupy architekta wnętrz. Spółka dostrzega tendencję do zlecania przez klientów wykończenia mieszkania wyspecjalizowanym podmiotom. Takie rozwiązanie to oszczędność czasu, gwarancja ceny, jakości i zastosowania sprawdzonych materiałów. Dzięki zatrudnieniu architekta wnętrz Grupie łatwiej przygotować mieszkania demonstracyjne z dbałością o szczegóły przy lepszej znajomości projektu.
  • Inteligentne mieszkanie. Grupa od 2,5 roku oferuje funkcje inteligentnego mieszkania, będąc jedną z pierwszych firm deweloperskich w Polce oferujących tego typu rozwiązanie. Projekt inteligentnego sytemu przewiduje możliwość jego montażu bez kosztownej przebudowy mieszkania, nawet po jego wybudowaniu i wykończeniu. „Inteligentny budynek” integruje instalacje wykorzystane w obiekcie. Automatyka natomiast pozwala na zarządzanie mediami w budynku, ponadto reaguje i podejmuje odpowiednie działania w razie różnych zdarzeń w otoczeniu. Najczęściej steruje się: oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, wentylacją, napędami rolet, bramami wjazdowym, garażowymi, alarmem, wideodomofonem, systemem audio. Dzięki nowym pomysłom producentów, „inteligentnym budynkiem” można zarządzać za pomocą smartfona czy tabletu nie tylko wtedy, kiedy się w nim przebywa, lecz także na odległość. Kamery on-line pozwalają na całodobowy nadzór nad nieruchomością. Istnieje możliwość otrzymywania wiadomości e-mail lub SMS, wysyłanych przez system w przypadku zajścia zdefiniowanego wcześniej zdarzenia.
  • Dobra znajomość lokalnego rynku. Prowadząc działalność ok. 10 lat wyłącznie na terenie aglomeracji wrocławskiej Grupa posiada bardzo dobrą znajomość rynku co w połączeniu z doświadczeniem osób zarządzających daje przewagę nad podmiotami, dla których Wrocław jest jednym z miejsc lokalizowania inwestycji.

Znajdź mieszkanie, dom

Dostępnych: 9
Jesteś tutaj: StartStruktura i kompetencje Grupy Góra strony

Warto przeczytać